Bình Dương: Thuận An vừa được phê duyệt lên thành phố, giá đất tăng gấp đôi

12/03/2020 | 1345

Từ 1/2/2020 thông qua việc thành lập thành phố mới Thuận An kể từ ngày 1/2/2020  bởi Uỷ ban Thường vụ Quốc hội. Giá đất tại khu vực này tăng mạnh, có nơi tăng đến 60%.

Theo Nghị quyết 857/NQ về việc thành lập thành phố mới Thuận An (tỉnh Bình Dương) vừa được thông qua, thành phố mới Thuận An được thành lập trên cơ sở 83,71 km2 diện tích tự nhiên và quy mô dân số 508.433 người, tiếp giáp thành phố Dĩ An, thành phố Thủ Dầu Một, thị xã Tân Uyên và TP.HCM.

Thành phố Thuận An sẽ có 10 đơn vị hành chính gồm các phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và xã An Sơn.

can-ho-chung-cu-binh-duong-2

Vị trí địa lý của thành phố Thuận An, đây sẽ là nơi có tốc độ phát triển kinh tế nhanh. Do sự tiếp giáp với hai tỉnh thành lớn là Đồng Nai và TP.HCM. Bên cạnh đó, đa số các khu công nghiệp lớn đều nằm ở hai tỉnh này. Đây cũng là cửa ngõ trong chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Bình Dương.

Nơi đây cũng là đô thị vệ tinh của TP.HCM đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau. Hiện TP. Thuận An cũng là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại vui chơi mua sắm, bệnh viện và các khu công nghiệp lớn.

Sau khi được thông qua việc thành lập thành phố mới Thuận An, giá đất tại khu vực này tăng mạnh, có nơi tăng đến 60%.

Cùng với sự phát triển kinh tế chung của vùng, là đô thị vệ tinh TP.HCM. Cơ sở hạ tầng kết nối giữa Thuận An (Bình Dương) với phố thị Sài Gòn ngày càng được đầu tư, cải thiện theo quy hoạch đồng bộ từ các dự án đường giao thông, sân bay, cảng biển…:

Các dự án phát triển hạ tầng giao thông: xây cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An;

Đề án cải tạo, mở rộng quốc lộ 13 lên 6 làn xe nối Bình Dương - TP.HCM, xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 - cầu Ông Bố thuộc thành phố Thuận An. Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dươngvừa thông qua tờ trình về chủ trương đầu tư dự án cải tạo, mở rộng Quốc lộ 13 được thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP) và hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT).

Dự kiến đến năm 2022, các dự án phát triển hạ tầng giao thông trên sẽ đi vào hoạt động, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP.HCM.

Bên cạnh yếu tố cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện tác động tới mức gia tăng giá trị bất động sản tại Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung. Thì còn được sự thúc đẩy mạnh bởi sự phát triển của các khu công nghiệp: VSIP, Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng... . Nơi đây tập trung hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và công nhân sinh sống, làm việc đang có nhu cầu lớn về nhà ở.

Và yếu tố góp phần không nhỏ vào mức độ gia tăng giá bất động sản tại khu vực Thuận An là việc được Ủy ban Thường vụ Quốc thông qua về việc thành lập thành phố.

Theo bảng giá đất vừa được UBND tỉnh Bình Dương công bố giai đoạn 2020 - 2024, giá đất trên địa bàn tỉnh này tăng khoảng 5 - 30%. Tuy nhiên, theo khảo sát thực tế, giá thị trường nhà đất trên địa bàn TP.Thuận An tăng cao hơn nhiều, có nơi tăng khoảng 50 - 60%.

Các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản đổ về gom hàng chờ tăng giá. Nếu như trước đây giá căn hộ khu vực này chỉ trên dưới khoảng một 1 tỷ đồng thì nay hầu hết ở mức giá trên dưới 1,3 tỷ đồng. Đặc biệt các dự án ở vị trí đắc địa vừa ra mắt thị trường lập tức được các nhà đầu tư săn tìm.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, tính đến nay trên địa bàn tỉnh Bình Dương có khoảng 400 dự án được UBND tỉnh chấp thuận cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong đó riêng Thuận An chiếm khoảng trên dưới 100 dự án.

Với những yếu tố thuận lợi cả về vị trí địa lý, hệ thống kết nối hạ tầng với các thành phố lớn đặc biệt là TP.HCM, cùng sự thay đổi về chức năng hành chính. Điều này nhấn mạnh khả năng tăng trưởng phát triển kinh tế nhanh, mạnh, bền vững của vùng đệm Kinh tế Sài Gòn. Đây cũng đồng thời thúc đẩy gia tăng giá trị bất động sản Tp. Thuận An trong thời gian tới.

Trích: VTC News

 

Dự án của Phát Đạt Group ( PDG ) tại Bình Dương